近年來，全台灣開始刮起一股都市更新的風潮，房地產市場再次熱絡起來。過去五年，台灣的房價以瘋狂的速度上漲，讓許多人望房興嘆。今年，理論上應該是房市放緩的時候，但在政府新推出的「青年安心成家」政策推波助瀾下，房市熱潮不減反增。似乎所有人都應該加入買房的行列，一股追高的狂熱正席捲全台。
追高的瘋狂：年輕人的豪賭
許多年輕人，明明沒有足夠的經濟能力，卻因為「青年安心成家」政策前五年不需繳納本金的誘因，紛紛堵上一切購買房產。他們懷著五年後房價繼續上漲、可以高點賣出的美好幻想。然而，試想五年後，若大家都面臨繳款壓力，紛紛拋售房產，房價如何能維持高點？這種集體豪賭的行為，背後隱藏著巨大的風險。
都市更新的迷思：老房子真的不能住了嗎？
人們是否該靜下心來思考，為何30年以上的房子就不能居住了？新的重劃區在道路設計上，雖然加寬了人行道，但車道卻比許多傳統老社區，如百福社區、民生社區等更為狹窄。新建築的公設比越來越高，兩房一廳的實際室內面積，事實上只相當於過去的一房一廳。房間小到連歐洲規格的床鋪都難以擺放。
這難道不是政府的不作為與怠惰所致？他們放任老城區的衰敗，不關注老社區的車道被花盆、汽機車佔用，也不在乎各種違建、外推的問題。想要有生活品質的人，只能搬遷至重劃區，留下那些無法負擔新房價的人繼續困在老舊社區。
抗震大旗下的利益輸送
政府與建商高舉抗震的大旗，鼓吹都市更新的必要性。然而，別忘了去年多次6級以上的大地震，花東地區的老建物依然屹立不搖。反觀許多已開發國家，如美國、歐洲、日本，都有許多年久的房屋。以波士頓市中心為例，許多房子動輒百年屋齡，也沒有大規模的都市更新。取而代之的是維護、優化政策，透過拉皮與進步的管理，讓老建築繼續煥發光彩。
政策失當下的房市隱憂
政府的新政策，不僅未能解決居住正義的問題，反而助長了房價的虛高。當房地產成為炒作的工具，真正需要住房的人卻被排擠在外。未來，若房市泡沫破裂，受傷的將是整個社會。
有人說，照這樣下去，整個台北的蛋黃區會「萬華化」。這並非對萬華的不敬，而是指老城區若不被重視，最終可能面臨被遺忘與黑洞化的命運。
結語：理性面對房市熱潮
房屋是居住的場所，不應該成為投機的籌碼。當全民瘋狂追逐房產時，更需要冷靜思考背後的風險與隱憂。政府應該推出真正有利於居住正義的政策，加強老舊社區的管理與維護，而非一味推動都市更新，助長房價高漲。
希望大家能夠理性看待當前的房市熱潮，做出最適合自己的選擇。
波士頓藍人 